E così la città, benchè non avesse presa la guerra manifestamente, nientedimeno favoriva la parte de' Perugini: che fu loro grande ajuto a raffrenare il corso della vittoria de' loro nimici.
     
      Circa quel medesimo tempo Parma, essendo molto innanzi assediata e combattuta, e non potendo più fare resistenza, in ultimo fu presa, e Mastino, come s'era convenuto co' suoi collegati, l'ebbe nelle mani.
     
      Modena poco di poi, e similmente Reggio, venne nella podestà del vincitore. Lucca solamente vi restava, che era data a' Fiorentini in premio della guerra, e era quasi per ordine fatale una infinita materia di nuova contenzione: perocchè Lucca era cagione di mettere i Fiorentini nella guerra dì Lombardia, e per Lucca medesima presero nuova guerra contro Mastino, e appresso per Lucca ancora nacque di poi la guerra pisana: delle quali cose successivamente narreremo.
     
      Erano tre fratelli da Parma di casa Rossi nati di grande stirpe, a' quali il re Giovanni nella sua partita aveva lasciato Parma e Lucca al governo. Due di costoro, stretti dalla guerra, quando dettero Parma, s'accordarono con più condizioni: e infra l'altre fecero di patto, che il fratello, che era luogotenente in Lucca, con certi capitoli la lasciasse a Mastino. E questa conclusione s'era fatta con consentimento de' Fiorentini, i quali, mossi da vana speranza, stimarono che questa via fusse più facile a poterla ottenere, se Mastino la ricevesse sotto la sua fede, e massimamente avendo a essere quegli fratelli nelle sue mani. E lui apertamente diceva conducere questa cosa pe' Fiorentini, perocchè i loro ajuti in tutte le vittorie e ossidioni di Lombardia erano stati presenti, e che gli altri confederati avevano ricevuto il premio della guerra; solamente il popolo fiorentino restava, il quale secondo la confederazione doveva avere Lucca; e questo desiderio non s'apparteneva tanto a' Fiorentini, quanto alla sua fede e degli altri confederati.